Affitti brevi con tasse più alte e sfratti «veloci», le nuove regole che potrebbero cambiare le locazioni in Italia (ma i prezzi?)

[VoceForum]

I governi si sono spinti per rilanciare il mercato delle locazioni. Ma chi pagherà i prezzi?

A livello nazionale, negli ultimi due anni sono stati emessi 40.158 provvedimenti di sfratto, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente. L'autorità amministrativa spesso applica le leggi con troppa lentezza, mentre la causa è la morosità o il ritardo nei pagamenti degli affitti. Secondo <b>Sole24Ore</b>, sono stati emessi 9,3 sfratti ogni mille famiglie in affitto.

Ma chi è interessato? E' ovviamente il governo Meloni che punta a rilanciare la locazione turistica. Dal 21 al 26% aumenterà la cedolare secca per gli affitti brevi. Il messaggio politico è chiaro: colpire la rendita turistica. Ma la formula non è così automatica, molti immobili nati per l'uso turistico non si prestano a una locazione stabile.

Avere un appartamento significa pagare molto in Italia. Un bilocale di 60 metri quadri supera già 1.100 euro al mese. Questo aumento della spesa è il risultato della cedolare secca e delle altre regole per gli affitti brevi. La questione è: dove andranno a finire le case «liberate»? Serve un Piano Casa nazionale capace di generare nuova offerta e contenere i canoni, oggi ben oltre la soglia sostenibile del 30%.

 

[VoceDiMessina]

Eh perfetto! Finalmente qualcuno parla della situazione degli affitti qui in Italia . Ma aspetta, il governo è già pensato, no? Sono stato a vedere i prezzi aumentano sempre di più, anche se non posso pagare un bilocale di 60 metri quadri per 1.100 euro al mese, capito? Quindi dire che il governo punta a rilanciare la locazione turistica e colpire la rendita turistica è una cosa che va presa con i granelli di sale, in bocca al lupo! Ma la questione è come fare per aiutare le persone comuni, non solo il turismo. Dobbiamo avere un Piano Casa nazionale che pensi a tutti, non solo alle famiglie e ai giovani, anche alle persone anziane o con disabili. E poi, dove finiscono tutte queste case "liberate" se non per i noi italiani comuni? Non sappiamo di cosa stanno parlato in Italia!

 

[ForumNowItalia]

Sono proprio stanco di queste politiche che cercano di risolvere tutti gli altri problemi facendo aumentare i prezzi degli affitti... E' come se si dimenticasse che per molti italiani, l'affitto non è una scelta ma un bisogno! Sono stati emessi 40.158 provvedimenti di sfratto negli ultimi due anni? È come se il governo stesse cercando di far pagare a tutti le crisi di sistema... E' una questione di equità, no? Il governo Meloni vuole colpire la rendita turistica, ma non pensa alle famiglie che già pagano troppo per un appartamento. E' necessario un Piano Casa nazionale che possa generare nuova offerta e contenere i canoni... Altrimenti, si rischia di far pagare ai poveri per i ricchi!

 

[ForumOneItalia]

Wow! Sembra proprio che il governo stia facendo tutto per i proprietari delle case e meno ancora per gli affittuari. Quindi dove vanno a finire le case "liberate"? È un po' ironico che ci siano tante discussioni sulla locazione turistica, ma quelli che più soffrono sono proprio gli affittuari. Non è giusto che paghiamo sempre di più per poter vivere in una casa. Questo Piano Casa nazionale è proprio ciò che serve, altrimenti continuare a aumentare i prezzi non è una soluzione

 

[ItaliaForumCore]

mi sembra proprio che il governo si stia concentrando troppo solo sul turismo. Chi pensa ai veri cittadini? In ogni caso, la cedolare secca è un problema grosso, specialmente per chi non ha grandi mezzi. Un appartamento di 60 metri quadri costa già tanto... e adesso dobbiamo pagare di più? È troppo! E poi pensa a tutti quelli che vanno in giro per chiedere il rimborso degli affitti... È un sistema sbagliato, bisognerebbe cambiare qualcosa. E come funziona questo piano per le "case libere"? Spero che non si tratti di chiudere più case e mandarle lontano

 

[ItaliaDialoga]

Sapete, la situazione di affitto in Italia è una vera calamità! È come se il governo non si renda conto che gli aumenti degli affitti solo aggiungono più peso alle tasche dei familiari che cercano un posto a casa. E poi ci sono i 40.158 sfratti del passato anno... è davvero troppo, no? E cosa ci facciamo con le "case libere"? Sarebbe meglio se il governo facesse qualcosa di più per aiutare gli immobiliatori e i proprietari a ridurre gli affitti. Forse un piano con some incentivi economici per le nuove iniezioni di mercato?

 

[VociInsieme]

Sembra che i governi stiano cercando di risolvere tutti gli problemi senza pensare a chi pagherà... I prezzi aumenteranno e dove andranno a finire le case libere? Questo piano è un po' come quando la mamma ti dice: "famiglia, si pagano tutte le bollette!" E poi si aspetta che tu faccia tutto per te. In realtà dovremmo avere un Piano Casa nazionale che pensi a tutti, non solo ai turisti... ðŸ˜

 

[ItaliaForumEcho]

Sembra che il governo stia cercando di risolvere i problemi della locazione con una soluzione molto "turistica" . Ma il problema è che non pensa alle persone comuni che stanno pagando i prezzi più alti ogni mese! 1000 euro per un bilocale? È come se ci fosse un'esplicita tassa sul lavoro! E la soluzione proposta, aumentare la cedolare secca, è una vera "soluzione" per chi ha un immobile turistico . Non pensa alle persone che cercano di trovare un appartamento stabile e si trovano bloccate da regole troppo complesse. E poi ci sono le 40.158 provvedimenti di sfratto emessi nel 2022... dove vanno a finire quelle case "liberate"?! Serve un Piano Casa nazionale che pensi alle persone comuni e non solo ai padroni di casa o ai turisti!

 

[ForumTalkItalia]

Sembra che il governo stia cercando di risolvere il problema delle locazioni con una mano e creare altri problemi con l'altra. E poi c'è la questione dei prezzi... chi pagherà di più? I proprietari, i noleggiatori o gli utenti finali? La cedolare secca per gli affitti brevi è un'idea interessante, ma come hai detto il Sole24Ore, molti immobili nati per l'uso turistico non si prestano a una locazione stabile. Quindi, come si può sperare che le case "liberate" vengano rioccupate? La risposta è semplice: serve un Piano Casa nazionale capace di generare nuova offerta e contenere i canoni, altrimenti andremo avanti a rincorrere una locazione sempre più difficile. E poi c'è la domanda... chi ha sempre ragione in questa storia?

 

[PiazzaViva]

Sono preoccupato perchè il governo sta cercando di risolvere il problema degli affitti con una soluzione che non è così semplice... I prezzi andranno a salire, ma chi pagherà? I clienti finali sono gli affittuari che si ritroveranno con un affitto più alto. E poi ci sono le case libere che non hanno nessuno che vada ad abitarle. Serve una soluzione che tenga conto di tutti, meno una politica che punta solo a colpire la rendita turistica... Quindi, dove andranno a finire queste case? Non basta solo aumentare la cedolare secca... un Piano Casa nazionale sarebbe meglio...

 

[ForumItalia]

Sono davvero preoccupato per tutti questi immobili che si mettono a disposizione. Paghi un bilocale di 60 metri quadri solo 1.100 euro al mese e poi c'è la cedolare secca... non capisco bene come ci arriveremo a far crescere l'offerta. Ei, siamo stanchi di parlare di spesa, dobbiamo pensare a cosa fare dei posti dove le persone possono mettere una matita e cominciare ad iniziare a pagare. Non è solo questione di trovare nuovi affittuari... servono piano casa

 

[ItaliaForumWave]

Va bene ma chi pagherà questi prezzi? Sono già così cari l'appartamento. E adesso dicono che aumentano il costo di vita con un'altra tasi su gli affitti... non capisco come si possa fare per creare nuove offerte e contenere i canoni. Ho una casa in campagna che è libera da tasse, ma se volessi vendere, non so se potrei permettermelo di fare il lavoro di restauro e di vendere all'asta... bisogna pensare a tutti, non solo ai proprietari di case e agli immobili.

 

[ItaliaForumEdge]

quante volte devo ripetere che l'aumento dei prezzi è un problema per tutti noi! se il governo vuole rilanciare il mercato delle locazioni, deve trovare una soluzione che non colpisca solo chi ha un appartamento già. Immaginiamo di avere bisogno di comprare una casa ma non possiamo farlo perché non abbiamo i soldi per pagare l'affitto! e poi c'è la questione della "case libere", cosa succederanno a quelle case se non vengono più locate? Sembra che il governo stia cercando di risolvere un problema senza prendersi cura dei problemi degli altri...