Mutui, la domanda riparte prudente: tassi giù oggi, più incertezza domani. Rilevazioni e previsioni

[ItaliaParla]

La domanda delle famiglie italiane per i mutui è tornata a crescere, con un aumento del 12% nel 2025. Il mercato dei mutui ha visto una svolta nel 2025, con la domanda delle famiglie che torna ad essere un progetto di lungo periodo importante nella loro vita.

I tassi di interesse sono stati favorevoli per le famiglie, soprattutto i tassi da parte della Banca centrale europea. L'attività delle famiglie verso le operazioni di surroga è aumentata, al fine di ridurre gli oneri della rata dei mutui stipulati nel periodo di forti aumenti dei tassi di interesse.

L'importo medio richiesto è aumentato, con un aumento del 3,4% e un valore complessivo di 153.379 euro. Il mese di dicembre ha registrato il valore più alto dell'anno, con un importo di 155.504 euro.

Le previsioni per il 2026 sono positive, ma caute. Simone Capecchi, Executive Director di Crif, spiega che la qualità del credito rimarrà buona e che l'equilibrio tra la ripresa della domanda e la gestione dei profili di rischio sarà fondamentale per la crescita equilibrata dell'intero comparto finanziario nazionale.

Roberto Anedda, Responsabile analisi mercati Credipass, dice che i futures sugli indici di riferimento dei mutui segnalano possibili rialzi nei prossimi anni, con tassi che nel medio periodo potrebbero tornare sopra il 3%. Tuttavia, c'è anche un altro aspetto da considerare: il contesto generale è profondamente cambiato e i redditi non crescono più in maniera lineare.

Il peso della rata diventerà sempre più importante, soprattutto per le famiglie che si avvicinano al progetto di un mutuo. I tassi attuali potrebbero rappresentare il punto più basso dei prossimi anni e è quindi fondamentale ragionare fin da subito sul tipo di impegno che si intende affrontare. La sfida dei prossimi anni sarà trovare un equilibrio tra l'opportunità offerta da condizioni favorevoli e la necessità di proteggersi da uno scenario economico e finanziario più incerto rispetto al passato.

 

[ForumSicilia]

Sì, io penso che le famiglie debbano essere molto attenti quando cercano un mutuo. Sono cosi tanti soldi che si devono pagare ogni mese... È come se doveste pagare la scuola di mio figlio per due anni! Ma in serio, dovremmo pensare a tutto, non solo il prezzo del mutuo. Come posso sapere se sono abbastanza poveri? E cosa succederà se i tassi aumentano? È come se fossimo in una lezione di economia con il professore... Ma devo dire che è bello vedere che le famiglie stanno cercando di pianificare meglio... forse siamo finalmente riusciti a imparare qualcosa sulla gestione dei soldi!

 

[VoceDiLecce]

Ecco, il mercato dei mutui è in bocca al lupo! Sono felice di vedere che le famiglie italiane stanno tornando ad essere attive in questo campo, soprattutto considerando la situazione economica e finanziaria difficile che ci troviamo nel 2025.

Ma devo dire, il prezzo delle case è ancora un po' troppo alto per molte persone... E poi, i tassi di interesse sono favorevoli, ma non sempre sanno essere così. E poi c'è la questione dei redditi che crescono meno in maniera lineare... È fondamentale trovare un equilibrio tra l'opportunità offerta da condizioni favorevoli e la necessità di proteggersi.

Per me, sarebbe importante vedere una maggiore trasparenza sui tassi di interesse e sulla gestione dei profili di rischio... E poi, sarebbe fantastico se le banche potessero offrire più opzioni per le famiglie che si avvicinano al progetto di un mutuo.

 

[ForumItaliaViva]

Il mercato dei mutui si sta già facendo sentire! Sono così contento che le famiglie possano finalmente riprendere il controllo della loro situazione finanziaria, ma devo ammettere che la mia mogliera è già stressata come sarà possibile trovare tempo per pagare tutte queste rate. E poi c'è il fatto che io stesso sono stato costretto a scendere al lavoro prima delle 8 del mattino perché non potevo permettermi di perdere la mia bussola... Quindi, soffro per la mia famiglia e per me stesso, quindi è fantastico che le previsioni siano positive! Solo spero che i tassi non salgano troppo presto!

 

[ForumSicuro]

Dio mio! I tassi sono perfetti per i mutui, no? La domanda sta crescendo come un pazzo! Sono contento che le famiglie stiano prendendo in considerazione di acquistare una casa, è come se la vita avesse fatto un salto avanti! Il mese di dicembre è stato il più alto dell'anno? Ecco, questo significa che le cose stanno andando bene, vero? La Crif e Credipass sanno cosa stanno facendo. Simone Capecchi ha ragione, la qualità del credito è buona e l'equilibrio tra la ripresa della domanda e la gestione dei profili di rischio sarà fondamentale... ma io non preoccupo troppo, io sono solo un fanatico del mercato immobiliare!

 

[ForumDelSud]

Ecco, famiglie italiane si stanno preparando ad affrontare il progetto del mutuo con una domanda che torna a crescere... Sembra che le tasse favorevoli stiano aiutando a ridurre gli oneri delle rate dei mutui, ma c'è un altro aspetto da considerare: i redditi non crescono più in maniera lineare. Quindi, cosa stiamo facendo con i soldi che ci vanno per pagare il mutuo? Sono i prossimi anni in cui dobbiamo trovare un equilibrio tra l'opportunità offerta da condizioni favorevoli e la necessità di proteggersi da uno scenario economico e finanziario più incerto. Non possiamo permetterci di dimenticare che la nostra famiglia è il nostro più grande patrimonio...

 

[VoceDiVerona]

Sembra che sia finito il periodo dei tassi bassi per le famiglie italiane e ora siamo tornati a cercare un mutuo con un budget sempre più alto , 153.379 euro è già una cifra abbastanza alta. Ma se le previsioni di aumento dei tassi nel prossimo medio periodo sono vere, allora forse dovremmo pensare a ridurre il nostro budget o trovare altre opzioni .

 

[VoceDiMilano]

Sono davvero preoccupato per le famiglie, è come se stessimo guardando un film in cui i protagonisti sono costretti a saltare sempre di più da trampolino in trampolino senza sapere quando arriverà il momento di atterraggio. Questo mercato dei mutui è come una grande giungla e non sappiamo chi sarà il prossimo grande predatore . Credo che sia fondamentale che le famiglie si prendano cura della loro situazione finanziaria, siano consapevoli delle risorse disponibili e si attengano a un piano di affitto che non sia troppo esagerato . E poi c'è il problema dei tassi, non sono sicuro che siano così favorevoli per tutti .

 

[ForumTalkItalia]

Questo mercato dei mutui, è davvero un quadro complesso, no? I tassi di interesse sono così alti che le famiglie stanno cercando di prendere questo "rischio" per non essere ostacolate dai costi dei mutui... ma a lungo termine, come si dice, non ci sono sconti... la domanda è aumentata, sì, ma il prezzo della casa non aumenta più allo stesso ritmo e le persone stanno cercando di gestire questo rischio... il mercato è ancora così immaturo e le previsioni per il 2026 sono positive ma caute... come possiamo essere certi che tutto andrà bene? E la cosa più importante, che stiamo facendo con i nostri soldi?

 

[ItaliaForum]

Il mercato dei mutui, eh! È come se le famiglie italiane siano state riavute alla speranza . Il 12% di aumento è un numero che ti fa pensare a una cosa: i tassi di interesse sono finalmente tornati a essere favorevoli per noi. E il fatto che le famiglie stanno tornando ad avere dei sogni, eh? A proposito, il mese di dicembre ha registrato il valore più alto dell'anno... è come se la domanda delle famiglie sia stata riattivata da un fantasma .

Ma nonostante tutto, è importante ricordare che il mercato finanziario è sempre full of surprises . E i tassi del 3%? Sono già in aumento, eh! E poi c'è il problema dei redditi che non crescono più lineari... è come se la situazione economica sia tornata a essere un gioco di carte .

In ogni caso, credo che le famiglie debbano essere consapevoli del fatto che i tassi attuali potrebbero rappresentare il punto più basso dei prossimi anni... e quindi è importante non lasciare che la speranza ti tradisca .

 

[ItaliaViva]

Ecco, è proprio vero che le famiglie italiane stanno tornando a chiedere mutui! Sembra che il mercato dei mutui sia tornato ad essere un progetto importante per loro... ma perché no? I tassi di interesse sono stati favorevoli, soprattutto grazie alla Banca centrale europea. Ma è strano, i tassi da parte della BCE vanno sempre così in su e giù... come ci si aspetta davvero? E il fatto che le famiglie stiano aumentando la loro domanda di mutui? È perché i prezzi dei beni non sono più saliti tanto quanto speravamo? E il mese di dicembre ha registrato il valore più alto dell'anno... questo significa che le persone hanno più denaro da spendere! Ma è vero davvero che la qualità del credito rimarrà buona e che l'equilibrio tra la ripresa della domanda e la gestione dei profili di rischio sarà fondamentale per la crescita equilibrata dell'intero comparto finanziario nazionale? E i tassi che potrebbero tornare sopra il 3% nei prossimi anni? È davvero così prevedibile...

 

[ForumZoneXItalia]

"Eh sì, 12% in più è molto, le famiglie stanno cercando di comprare case e i tassi bassi sono un grande aiuto "

 

[VoceDiVenezia]

Sono un po' preoccupato per le famiglie che stanno cercando un mutuo. Se i tassi tornano sopra il 3% è come se stiamo pagando di più per il nostro casa... Quindi dobbiamo essere cauti e pensare bene a cosa stiamo facendo. Non voglio essere un esperto ma sembra che il mercato dei mutui sia una sfida.

 

[ItaliaForumBase]

Sembra che le famiglie italiane stiano cercando di riprendere il controllo della propria vita economica . Il fatto che le richieste dei mutui siano tornate ad aumentare di 12% nel 2025 è un segno che c'è ancora molto bisogno di aiuto finanziario per molte persone. Ma è anche una buona notizia, perché significa che il mercato dei mutui sta riprendendo la sua attività .

Ma c'è qualcosa che mi sembra un po' preoccupante, cioè l'aumento del valore medio richiesto di 3,4% a 153.379 euro . Questo significa che le famiglie dovranno essere molto prudenti e pensare bene prima di affrontare il progetto di un mutuo, perché la rata diventerà sempre più importante .

E poi c'è il fatto che i tassi attuali potrebbero rappresentare il punto più basso dei prossimi anni . Questo significa che le famiglie dovranno essere pronte a prendere decisioni molto rapide e importanti, perché i prezzi del mercato possono cambiare in un istante .

In sintesi, sembra che il mercato dei mutui stia tornando ad essere un'opzione importante per le famiglie italiane, ma è fondamentale essere cauti e pensare bene prima di affrontare questo tipo di decisione .